不動産鑑定士 |
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■ 土地評価〜不動産なんでもサーチ
更新日:2009/06/20(Sat) 02:09 [修正・削除] [管理者に通知] |
「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。 特に土地を売りたい人や、土地の相続の問題に直面している人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 土地評価においては、原則として、宅地・田・畑・山林などの「地目」によって、その価値が変わってきます。 土地評価の方式は2種類、「路線価方式」と「倍率方式」があります。 これらは土地評価の目的によって使い分けられます。 土地評価は、不動産業者などで受け付けてもらえます。 自分が所有している土地を売り |
■ 競売物件〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ
更新日:2009/06/20(Sat) 00:44 [修正・削除] [管理者に通知] |
不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。 不動産を置き去りにする夜逃げというやつだが、物件が宙に浮いた形となる。 不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となる。 不動産の債権者は物件を処理したい場合に、物件を売り出し、物件に注目した人たちが、不動産に値段を付けていく。 不動産の値段をできるだけ高い値段をつけた者が最終的に落札するのが競売 |
■ 不動産鑑定士〜不動産なんでもサーチ
更新日:2009/06/20(Sat) 00:33 [修正・削除] [管理者に通知] |
不動産鑑定士とは、不動産に関する国家資格の一つで、司法試験・公認会計士試験と並んで「3大国家試験」に数えられているものです。 不動産鑑定士国家試験は、国土交通省によって行われます。 この試験は難関ではありますが、合格して国土交通省の不動産鑑定士名簿に登録されると、不動産鑑定士としての業務を行うことができるようになります、不動産鑑定士の主な業務としては、・法律に基づく不動産の鑑定評価・不動産の権利関係の確認のための登記簿などの閲覧および資料作成・不動産の利用、取引、投資などに関する相談の受付といったものが挙げ |
■ 不動産賃貸仲介業〜不動産なんでもサーチ
更新日:2009/06/20(Sat) 00:08 [修正・削除] [管理者に通知] |
不動産賃貸仲介業者とは、一般的には「不動産業者」と呼ばれる業者を指します。 いわゆる「不動産屋」ですね。 不動産賃貸仲介業者は、不動産の貸し借りの仲介を主な業務としています。 不動産賃貸仲介業者は、まず賃貸物件の持ち主から物件を預かり、広告を出すなどして借り手を募ります。 そして借り手が見つかった時点で賃貸借契約を結び、そこで支払われる仲介手数料が不動産賃貸仲介業者の収入となるわけです。 不動産賃貸仲介業者は、賃貸借の仲介だけでなく、売買の仲介も行っています。 「不動産賃貸仲介業者」と一言で言っても、貸す |
■ 資格試験不動産〜不動産なんでもサーチ
更新日:2009/06/19(Fri) 23:58 [修正・削除] [管理者に通知] |
不動産というものは、私たちの社会では何かと重要な意味を持つものです。 それゆえ、不動産関連の資格試験は、数ある資格試験の中でも、人気・重要度の高いジャンルの一つと言えるでしょう。 不動産関連の資格試験の例としては、・土地家屋調査士:土地の境界に関する専門家。 不動産の所有者に代わって調査・測量をしたり、表示に関する登記の申請手続きなどをすることが可能な資格。 ・宅地建物取引主任者:主に不動産の権利の移転に関連した業務を行うための資格試験。 ・不動産鑑定士:主に不動産の価値の鑑定や、不動産の利用・取引・投資 |
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